Guide

Le parole del mutuo, spiegate una alla volta.

Ogni guida risponde a una domanda precisa — quella che ti sei fatto leggendo il tuo preventivo. Nessun gergo, nessuna promozione di banche.

Capire il preventivo

TASSI E COSTI

TAN e TAEG: qual è la differenza (e quale dei due ti dice il costo vero)

Due percentuali nello stesso documento, e solo una racconta tutta la storia.

Cos'è il PIES e perché è il documento che conta davvero

Non la simulazione online — quello che la banca è obbligata a darti prima di firmare.

Istruttoria mutuo: cosa paghi, quanto dura, cosa negoziare

La voce più discrezionale del preventivo — e quella con più margine.

Perché non hai bisogno di un broker per il mutuo

Prende circa l'1% del finanziato e ti propone solo le banche con cui ha un accordo — i segreti nascosti dietro un servizio che sembra gratis.

Il percorso

DALLA PROPOSTA AL ROGITO

Clausola sospensiva nella proposta d'acquisto: come funziona

La protezione che ti evita di perdere la caparra se il mutuo non arriva.

Pre-delibera mutuo: cos'è e perché conviene chiederla

Il momento in cui confronti le banche senza aver speso nulla sull'immobile.

Perizia mutuo: costo, tempi, cosa succede se cambi banca

Il costo che resta anche se poi scegli un'altra banca.

Delibera definitiva e rogito: cosa cambia rispetto alla pre-delibera

L'ultimo passaggio prima che la casa sia davvero tua.

Le polizze

OBBLIGO O SCELTA

La polizza vita sul mutuo è obbligatoria?

La legge dice una cosa, il preventivo della banca spesso ne suggerisce un'altra.

Polizza casa incendio e scoppio: puoi sceglierla fuori dalla banca?

Sì, quasi sempre — ecco come verificarlo sul tuo preventivo.

Attualità

AGGIORNAMENTI 2026

Fondo Garanzia prima casa 2026: cosa cambia e chi può accedere

La proroga, le nuove categorie beneficiarie, i requisiti aggiornati.

Vuoi vedere tutto insieme, applicato al tuo caso?

Queste guide spiegano i concetti uno alla volta. La guida gratuita li mette in sequenza, dalla proposta d'acquisto al rogito — 15 minuti, un capitolo alla volta.

Ricevi la guida gratuita →